2017-06-05
星島日報
(星島日報報道)新盤銷情暢旺，發展商乘勢加推應市，啟德新盤天寰繼上周六速沽出逾九成半單位後，昨日隨即加推270伙應市，包括首次推出的低座住宅星寰匯分層及特色戶，部分單位亦以「一口價」形式發售，發展商指，是次為壓軸加推，折實平均呎價逾2.23萬元，較上張價單實際加價約2%。
建灝地產發展的天寰，上周六推出200伙銷售，銷情理想，發展商隨即食髓知味，加推單位應市，建灝投資部經理鄭智荣表示，由於向隅者眾多，於是加推270伙，單位以海景高層戶為主，並首度推出低座住宅星寰匯分層及特色戶，折實平均呎價約22309元，較上張價單實際加價約2%。
鄭智荣又指，受日前啟德新商業地王誕生影響，令區內潛力進一步提升，截至昨日下午4時，項目第二輪銷售合共沽出191伙，佔本輪可供發售的單位逾九成半，套現逾17億元，平均成交呎價約19900元，連同首批成交單位，累售共497伙，合共套現逾43億元。
而最新價單單位面積由266至1585方呎，定價由615萬至6888萬元，呎價由22047至43979元，市值約45億元，發展商維持買家最高可享18.5%折扣優惠，折實價由502萬至5614萬元，折實呎價由17968至35843元。
若以是次價單2座6樓A室為例，面積851方呎，定價2087萬元，比較首張價單同座高一層單位，3周內價高近2.4%。
是次價單，入場單位為天海匯3座3樓B室，面積266方呎，屬開放式戶，折實價502萬元，呎價約18855元，最低呎價單位為天海匯3座3樓D室，面積343方呎，1房間隔，折實價616萬元，呎價約17968元。另外，天海匯1座3至37樓E室，面積661方呎，3房連套房加儲物室間隔，全部以「一口價」形式發售，入場價1308萬元。並首度推出4伙低座住宅星寰匯特色戶，包括地下連花園及泳池的複式戶，及頂層連天台複式戶。當中星寰匯1座地下及1樓A室，屬「Garden Pool Villa」複式戶，連私家花園，單位面積為1415方呎，定價6223萬元，呎價約43979元。
而星寰匯1座5及6樓A室，屬「Sky Spa Villa」複式戶，單位面積為1585方呎，連私家天台及按摩浴池，定價6888萬元，呎價約43457元。