2017-02-25
星島日報
焦點盤接連銷售，粉嶺新盤高爾夫．御苑續開放示範單位吸客，參觀人數亦有所增加，目前收票亦錄超額；至於啟德新盤嘉匯，發展商昨公布最新銷售安排，將於下周二限量推售128伙應市，亦隨即進行收票吸客。
恒基發展的粉嶺豪盤高爾夫．御苑，繼開放售樓處及示範單位予外界參觀，市場指，該盤為求進一步吸客，昨日再進行代理推介會，向代理講解項目的各項賣點，使參觀人數已逐步增長。同時有消息指，目前已錄得逾120張入票，相較首批銷售62伙，已見超額認購。
昨日現場所見，雖然亦非假期，但仍有部分準買家，特意抽空前往參觀，使該盤屢現參觀人流。發展商早前曾指，近期接獲不少有關項目特色戶及洋房的查詢，因此有機會於短期內安排以招標形式放售。
此外，該盤各座住宅大樓頂層設有「頂層天際至尊泳池屋」，共有7個單位，其中以設於1座及2座頂層的2伙最大，面積約1803方呎，樓高3.5米，屬4房2套間隔，其中，主人套房面積逾300方呎。另外，單位設有50呎觀景平台，另有內置樓梯連接面積逾1100方呎天台，附設40呎私人泳池。
據銷售安排顯示，下周六推出的62伙，將以抽籤形式決定買家揀樓先後次序，賣樓首日選購單位時段分為2節，其中A組大手客可優先揀樓，並必須購買2伙，其後為B組一般買家的揀樓時段。
是次發售，發展商提供印花稅過渡貸款，適用於買方為個人或香港註冊成立的有限公司及其所有股東及董事均為個人。同時 提供120天即供付款7%折扣優惠，至於特選人士在項目入伙後，可獲贈24個月的管理費。
另外，由嘉華發展的啟德新盤嘉匯，繼日前再度沽清推售單位，昨公布最新銷售安排，將於下周二加推128伙，其中包括4個首度推出的4房戶、另1房約有42伙、2房則為67伙，3房為15伙。
據銷售安排顯示，單位分布於第1、2、8及9座，同樣設大手客優先揀樓時段，最多可購入6個，期後為一般買家的銷售時段。
市場指，該盤於昨日已重新進行收票，暫接獲302票，以銷售128伙計，目前已見超額，入票人士以向隅客為主，因對上2次銷售，均未能成功購得心水單位，故再度入票，其餘則以九龍區的用家及換樓客為主。
早前該盤公布第4批單位價單，涉及168伙，折實平均呎價19905元，其中1房戶折實價由636.9萬元起，最貴則為2107.1萬元，折實呎價由16592至23820元。新加推單位照讓提供最高達樓價15.5%的優惠，包括「120天現金優惠付款計畫」，提供樓價5%優惠、「置業安居折扣」則提供樓價2%優惠，以及「印花稅折扣」，提供樓價8.5%優惠。
項目由4幢高座住宅，以及4幢低座物業組成，共提供900伙，單位面積由325至2193方呎，間隔多元，有1房到4房戶，其中1房及2房戶供應量最多。