受制於盤源荒，以及同期有一手盤推出，鴨脷洲海怡半島5月出現量跌價升，呎價按月急升1成。
海怡半島呎價已攀升至17,800元，中原海怡東翼第2分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島睇樓量平穩，屋苑實在放賣的單位寥寥可數，以目前放盤約240伙而言，實在放盤僅在10伙內，交吉戶更只有2至3伙而已。在交吉盤難求下，令屋苑樓價有力再上。
綜觀5月海怡半島錄得9宗買賣成交，較4月16宗減少44%，當中實用面積呎價逾1.8萬元及逾1.9萬元各涉2宗。
以8座高層F室為例，實用面積742平方呎，向東南，望南丫島海景，放盤1個月，開價1,500萬元，原裝內籠，屬市場罕有交吉有鎖匙賣盤，結果議價50萬元，以1,450萬元沽出，實用呎價19,542元，屬同類分層呎價新高。
86鐵路盤呎價追踨圖
撰文:
龔綺玲