2017-06-05
經濟日報
過去3年樓價累升至少3成，吸引投資者高位套現，荃灣爵悅庭額外印花稅鬆綁貨，以645萬元沽出，持貨3年升值5成，升幅跑贏大市。
中層450呎 645萬沽出
中原地產分行經理陳耀榮指出，爵悅庭西爵軒中層E室，實用面積450平方呎，現屬兩房間隔，原業主2014年5月份以422萬元購入單位，並作收租用途。至近日額外印花稅限售期過去，收租客以650萬元放盤，議價5萬元以645萬元沽出，平均呎價14,333元。持貨剛好3年，轉手獲利223萬元，升值53%。據悉新買家為用家。
雖然是次成交價未屬新高水平，但對比去年中樓市低潮時，當時中層戶成交價528萬元，相隔約1年時間，最新成交價高出117萬元，升幅22%。
另鴨脷洲海怡半島相連單位開價2,500萬元，透過環亞拍賣行推出。單位位於28座高層單位，面積合共1,491平方呎，以連租約形式放盤，呎價16,767元，單位可獨立出售。資料顯示，原業主2014年6月份，以1,896萬元購入上述單位，剛好持貨3年，開價較買入價高出604萬元，升幅32%。