將軍澳本月逾140宗 重返加辣前

二手市場現價量齊升局面。將軍澳本月二手價量齊升，2月份已錄逾140宗成交，較上月全月錄約100宗大升四成，更重返去年11月加辣前交投量。區內指標屋苑天晉更有兩房以836萬元沽出，創該區二手兩房新高價。 天晉兩房822萬 創區內新高 天晉繼上月有2房戶以822萬元沽出，再有兩房以新高價易手。中原副分區營業經理伍錦基表示，天晉7座高層E室，實用538方呎（建築697方呎），兩房間隔，以836萬元易手，實呎15,539元（建呎11,994元），做價破盡區內二手兩房紀錄。原業主於2011年以約488萬元買入，持貨6年轉手帳面獲利348萬元或逾七成。據悉，屋苑對上一宗兩房高價成交為6座高層E室，實用538方呎，以822萬元成交，實呎15,279元。 清水灣半島凶宅5年升100萬 此外，另類單位樓價亦錄升幅，將軍澳清水灣半島有凶宅5年期升值100萬元。美聯高級營業經理黃富國表示，清水灣半島5座中層B室，屬實用531方呎（建築701方呎）兩房戶，以568萬元成交，較同類正常單位平約100萬元，實呎10697元（建呎8103元）。單位2012年曾發生燒炭案，原業主2012年買入時已是凶宅，以當時468萬元購入價計，帳面獲利100萬元或21%。 欣圖軒雅景臺呎價齊創新高 除將軍澳，何文田夾屋欣圖軒亦現呎價破頂成交。美聯首席高級營業經理余振樑表示，欣圖軒3座高層A室，實用467方呎（建築588方呎），以610萬元（已補地價）成交，實呎13062元（建呎10374元），呎價創屋苑新高。另世紀21助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山夾屋雅景臺2座高層F室，屬實用475方呎，以550萬元（已補地價）沽出，實呎11579元，呎價創該屋苑新高。原業主於2013年5月以378萬元（已補地價）購入，持貨至今帳面獲利172萬元或46%。