啟德天寰加推270伙 個別提價1成 特色戶呎售3.6萬 挑戰同區新高

新盤愈賣愈旺，啟德天寰次輪銷售幾近沽清，再加推270伙，折實價由502萬元起，個別單位較首批加價1成，有特色戶呎價更高見3.6萬元，挑戰同區新高。 金管局早前再推收緊樓按措施，但從過去數周新盤的銷情來看，就算發展商加價加推，銷情依舊熾熱。建灝地產旗下天寰上周六（3日）再賣200伙，據發展商指，成功售出191伙。連同首輪銷售計算，已合共售出497伙，佔可供發售單位507伙的98%，套現43億元。如以整個項目822伙計算，則佔約60%。 暫沽出497單位 套現43億 建灝地產集團投資部經理鄭智荣稱，公司決定再加推270伙，並首度推出低座住宅大樓星寰匯分層及特色戶，整張價單推出單位實用面積由266至1,585平方呎，定價由615萬至6,888萬元，呎價由22,047至43,979元，市值約45億元。折扣維持18.5%，故今批折實價由502萬至5,614萬元，折實呎價17,968至35,843元。至於呎價最高的一伙屬星寰匯1座地下及1樓單位，折實價5,071.7萬元，折實呎價35,843元，如成功售出將創啟德呎價新高。 如對比5月18日公布的首張價單，部分單位已有1成的樓價加幅，例如新推出的天海匯3座18樓D室，面積343平方呎，價單呎價24,551元，折實呎價20,009元；對比首批的3座18樓C室，面積335平方呎，同屬向南的1房單位，價單呎價22,254元，折實呎價18,137元，在短短17日之內，便加價逾10%。 海之戀明推122伙 暫收2千票 長實（01113）荃灣海之戀明日（6日）將進行第三輪推售，盡推122伙。市場消息指暫收約2,000票，較該批單位超額認購約15倍。長實執行董事趙國雄指，項目銷售幾乎已達集團今年銷售目標，而明日出售最後一批單位後，海之戀銷售將告一段落。集團下個項目為中環嘉咸街項目，短期內將為項目命名，共涉185伙。 新世界（00017）稱，由集團負責銷售的項目，過去半年已合共售出逾千伙，屬集團近3年新高，套現逾114億元。旗下清水灣傲瀧昨日再售出E座三複式天台特色戶，面積2,637平方呎，成交價6,276.1萬元，實用呎價23,800元，無論成交價及呎價均屬區內分層式住宅新高。另外，過去兩天一手市場合共錄約230宗成交，較上一個周末錄得的340宗，下跌約32%。 撰文: 梁可昕 梁振鋒