2016-12-03
明報
【明報專訊】長和系資產再玩乾坤大挪移。世紀重組時由長實（1113）售予長和（0001）的飛機租賃業務，將重新歸入長實麾下。長實地產昨日公布，向長和收購飛機租賃業務，總代價約9.78億美元（約76億港元）。公司昨晚於電話會議中解釋釋，目前中港土地價格偏高，構成風險，相較之下飛機租賃是更合理的投資，能提供穩定流動資金和回報。
明報記者 武君
公告顯示，長實將購買CK Capital全部股權，代價為9.73億美元（約75.5億元），其中約1.72億美元將以長實承擔CK Capital貸款項下之現有債務形式支付，餘額則以現金支付；另購買Harrier Global全部股份，現金代價為約500萬美元（約3900萬元），全數以現金支付。交易代價參考兩家公司帳面淨值及多家飛機租賃公司市帳率釐定。CK Capital公司擁有合共43架飛機，Harrier Global擁有Vermillion50%股份，Vermillion共有22架飛機及已承諾收購的飛機8架。集團表示，交易將不會產生任何收益或虧損。預計交易將於兩個月內落實。
不產生任何收益或虧損
長和副董事總經理、長實地產副董事總經理葉德銓表示，長實此前售樓相當不錯，現金回籠充裕，截至6月底止手頭有500億元現金，但最近並沒有成功投到地，且大多數股東也建議不能高價追地。現金放在銀行無用，投資地產回報又低，不如拿出來投資其他業務。飛機租賃業務原本就由長實管理，也可以立即產生租金。
葉德銓﹕500億元現金 放銀行無用
葉德銓續稱，公司主業仍然是地產，不會改變，如果中港地產回報理想的話，公司當然不會不做，但目前暫時是飛機業務的風險回報較為划算。如果地產市道重新恢復，都可以繼續發展。他強調中港團隊也正積極物色不同地盤，希望可以找到合適土地。
長和公告則稱，出售飛機租賃業務主因是和長和核心業務，例如電訊、零售方向並不一致，自重組以來並無購置額外飛機租賃資產，以及無意在未來投資飛機租賃資產。
分析員﹕長和系股價無影響
有大行分析員認為，重組時長實將飛機業務售予長和，因當時並沒有料到土地會變得如此高昂，而目前而言，租賃業務回報的確是高過房地產市場。他認為交易銀碼並不算高，對長和系股價不會帶來影響。