2016-12-03
明報
【明報專訊】加辣後市場再現公屋王。大圍顯徑邨有3房戶未補價售318.8萬元，榮登新界東公屋王。世紀21分行經理蕭耀邦表示，顯徑邨顯貴樓高層3室，實用556方呎，以318.8萬元（未補地價），實呎5734元，做價創新界東未補地價公屋新高。原業主於2000年以25.5萬元（未補地價）購入，帳面獲利293.3萬元或11.5倍。
藍田康田苑有兩房單位實呎高逾1.1萬元，追平加辣前屋苑創下紀錄。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，康田苑B座高層7室，實用420方呎（建築488方呎），以480萬元（已補地價）成交，實呎11429元（建呎9836元），呎價追平屋苑加辣前最高紀錄。原業主於2013年以368萬元（已補地價）購入，帳面獲利112萬元或三成。
太古城嘉湖本月「開齋」
此外，踏入12月十大屋苑之一的鰂魚涌太古城隨即「開齋」。中原區域營業經理張光耀表示，太古城海棠閣極低層H室，實用1114方呎（建築1237方呎），以1808萬元成交，實呎16,230元（建呎14,616元），原業主2008年1月845萬元購入，帳面獲利963萬元或逾1倍。
資料顯示，同座同類、可享海景的中層單位，9月做價達2090萬元。不過，上述最新成交單位屬極低層，景觀有所分別，若扣除樓層及景觀因素，上址做價屬市價。
天水圍嘉湖山莊亦錄本月屋苑首宗成交。中原區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊麗湖居7座低層C室，實用546方呎（建築709方呎），以430萬元獲分支家庭承接，實呎7875元（建呎6065元）。原業主2011年以204萬元購入，帳面獲利226萬元或逾1倍。
霍英東子沽蔚然 帳賺350萬
另土地註冊處顯示，西半山蔚然高層A室，實用1292方呎（建築1665方呎），以4900萬元易手，實呎37,926元（建呎29,429元）。原業主為已故全國政協副主席霍英東的兒子霍文遜，並於2013年以4550萬元購入，持貨3年帳面獲利350萬元或7.7%。