2017-06-03
經濟日報
豪宅屋苑創出新高價，西九龍一號銀海相連單位剛以約6,120萬元沽出，呎價近3萬元，創屋苑分層單位呎價新高。
2042呎相連戶 6120萬沽
市場消息指出，一號銀海3座中層A、B室，為自製相連單位，實用面積分別為1,016及1,026平方呎，合共2,042平方呎，據悉剛以約6,120萬元沽出，實用面積呎價高見29,971元。原業主於2005年合共以2,683萬元購入上述物業，是次易手帳面獲利3,467萬元，賺幅近1.3倍。
另外，九龍站擎天半島1座高層C室，實用面積1,403平方呎，據EPRC經濟地產庫顯示，物業以4,480萬元轉手，實用面積呎價見31,932元，創屋苑呎價歷史新高。物業於2009年以1,840萬元購入，易手帳面賺2,640萬元，升值1.4倍。
換樓客繳稅825萬買逸瓏
中原地產分區聯席董事張仲偉稱，九龍塘逸瓏3座低層A室，實用面積1,662平方呎，屬4房間隔，新近以5,500萬元售，實用呎價33,093元。據代理指買家為換樓客，須繳15%辣招稅，涉825萬元，惟日後如成功售出舊物業可退回部分稅款。
另外，根據利嘉閣地產估算，全港50個指標屋苑共錄1,390組客戶於今明兩天預約睇樓，按周下跌0.4%，反映二手仍處於弱勢，預期周末交投量並不活躍。
撰文:
梁振鋒