2016-09-13
東方日報
近數年發售的一手豪宅單位，仍未完全擺脫頹勢。淺水灣福慧大廈上月錄得一宗蝕讓成交，一個由外資業主持有的高層A室以8,165萬元連車位登記售出，原業主持貨約五年帳面仍蝕635萬元，若與今年四月份內地富豪歐亞平家族以1.116億元購入的低層A室單位比較，差幅近27%。
土地註冊處資料顯示，福慧大廈一個高層A室上月以8,165萬元連車位售出，原業主一一年以8,800萬元購入上址，持貨約五年帳面蝕635萬元，貶值幅度約7.2%，新買家為李麗嫻（LEI LAI HAN）。
丰滙揸兩年蝕使費
據了解，上述單位建築面積約2,857方呎，以成交價8,165萬元計，建築呎價約2.86萬元。
冠豐地產呂澍圻稱，長沙灣丰滙剛錄1宗二手買賣，屋苑1座高層A室，實用面積713方呎，開價900萬元，連租約售810萬元，實用呎價11,360元，持貨約兩年帳面賺逾40萬元，雖然10%額外印花稅由新買家支付，但由於原業主購入上址時須付雙倍印花稅，故連使費料蝕數十萬元。
一號銀海4080萬沽
另外，土地註冊處資料，西南九龍一號銀海1座中層A室以4,080萬元售出，上址為湯子嘉（TONG CHI KAR CHARLES）於一一年以3,203.8萬元購入，期內升值約876.2萬元或約27%，新買家姓胡。湯子嘉與湯臣集團（00258）湯氏家族成員同名。