2017-06-03
東方日報
油塘居屋高俊苑地勢高，背靠環山，深受愛靜人士捧場。是次介紹的一個兩房單位，廚房空間比房間還要大，放置大型爐具及電器無難度，惟廳堂窗台呈三角形設計，有礙家居布置。
三角形窗台難用
高俊苑位處高超道，自成一隅，周邊綠化帶多，環境幽靜，但代價是離港鐵油塘站及區內人氣商場「大本型」較遠，若住戶想購物、搭港鐵要行多兩步，可幸附近有多線公共小巴及巴士途經，交通算方便。
屋苑樓齡二十二年，5座大廈提供1,616伙，不少單位享翠綠山景，感覺開揚舒服。是次走訪屋苑最細的戶型，實用面積426方呎，樓底約8.2呎。由於屋苑採和諧式設計，單位原則廳房沒有間隔，現分間成兩房單位。
單位間隔四正，不設玄關，大廳面積逾150方呎，長逾12.9呎，客飯廳分明，布置家具靈活，空間感強。美中不足的是，大廳設有三角形窗台，難以善用。兩個房間以眼鏡房形式分間，每間房長8.6呎，比不少新進私人屋苑的房間寬敞。
廚房是單位亮點所在，面積超過70方呎，夠位擺放大型廚櫃及煮食爐具，至啱喜歡下廚的人士。不過，浴室空間細，面積僅近26方呎，地方略嫌逼狹。
月租嗌1.4萬起
世紀21聯誠謝寶昭表示，現時同類放盤僅得租盤，叫租1.4萬元起，至於自由市場買賣盤源短缺，入門盤為上述走訪單位大一個尺碼的兩房單位，實用面積527方呎，叫價550萬元起。
今年初曾有同類單位以自由市場價450萬元沽出，實用呎價10,613元，創該屋苑呎價歷史新高。