2017-02-24
明報
【明報專訊】將軍澳有新盤推售在即，區內再錄破頂二手成交。繼印度國家銀行以1150萬元購入日出康城領凱一單位，創出區內新高後，同區再錄得呎價新高成交。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城一期首都5座中層右翼B室，實用面積519方呎（建築684方呎），兩房間隔，以612萬元沽，實呎11,792元（建呎8947元），以呎價計為日出康城內二手新高。原業主2009年以351萬元購入，帳面獲利261萬元或74%。
富康未補價實呎8678元破頂
同區居屋亦錄新高成交，世紀21分行經理魏仕良表示，富康花園5座高層E室，實用面積484方呎，以420萬元（未補地價）成交，實呎8678元，成交價創屋苑同類未補地價新高。原業主於2011年6月以179萬元（未補地價）購入，帳面獲利241萬元或1.3倍。
兆禧2房逼400萬 創屋苑新高
中原副分區營業經理陳漢文表示，屯門兆禧苑C座高層6室，實用面積415方呎（建築567方呎），2房間格，附設雅緻裝修，以395萬元（已補地價）成交，實呎9518元（建呎6966元），成交價創屋苑新高。原業主2011年6月155.8萬元（已補地價）買入，帳面獲利239.2萬元或1.5倍。
美寧2房高見近400萬
另外，中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣美寧中心D座高層7室，實用面積316方呎（建築398方呎），屬於兩房間隔，以398萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎12,595元（建呎1萬元）。原業主2013年以322萬元購入，帳面獲利76萬元或24%。
不過，亦有個別半新盤的業主要損手離場。香港置業營業經理梁倩薏表示，大角嘴奧城．西岸中層B室，屬實用面積263方呎（建築360方呎）的1房戶，以464萬元易手，實呎17,643元（建呎12,889元）。原業主2013年2月以約452.2萬元購入，帳面雖獲利約11.8萬元，但扣除稅項及其他開支後，預計實蝕約10萬元離場。