2016-12-02
經濟日報
在新辣招打壓下，10大屋苑11月份成交量按月急降近4成，並為今年來單月第二低位。
據本報統計，11月份10大屋苑錄得137宗成交，為今年2月份錄得79宗成交後的低位，且連續4個月錄跌勢，按月跌幅近4成。當中，康怡花園及泓景臺均錄得今年以來單月新低成交量。
港鐵將通車 海怡呎價升
以康怡花園為例，單月成交量減少6成，而實用呎價僅輕微回落1%。區內代理指出，新辣招下促使投資者買樓及換樓客置業成本大增，部分業主不欲減價，寧轉售為租，令缺盤情況更嚴重，買家觀望氣氛亦濃厚，雙方均等待本月美國議息結果後再作打算。
事實上，除淘大花園按月成交錄有升幅外，其餘9個屋苑交投全線下滑。即使受惠於港鐵觀塘延線通車的黃埔花園，亦只帶旺睇樓量上升，在缺盤及業主叫價硬淨下，全月僅錄得4宗成交，為今年以來單月第三低位。本月底啟用的港鐵南港島線已率先帶動海怡半島的睇樓量，呎價亦按月回升1%，區內代理指，大部分業主憧憬通車後可帶動樓價，叫價上暫不作讓步。
此外，10大屋苑上月整體呎價表現升多跌少，惟升幅收窄至不足1%至5%水平，有4個屋苑樓價回軟，按月減少1%至3%，如太古城及嘉湖山莊樓價分別跌3%及2%，此反映出部分業主見交投放緩而增加議幅所致。
欄名: 十大屋苑行情