2017-02-24
星島日報
(星島日報報道)政府公布新一財政年度的賣地表，除啟德有多幅住宅地推出成市場焦點外，今次亦有兩幅豪宅地王登場，分別位處赤柱及九龍龍翔道，由於該兩區新供應有限，加上其豪宅具承接力，勢掀起各路財團積極搶購。
兩幅豪宅地王中，以赤柱環角道地皮的樓面呎價估值最高，綜合市場估計，料每方呎樓面呎價介乎三萬六千至四萬元，以可建樓面二十五萬方呎計，估值約九十二億至一百零三億元。而赤柱屬港島傳統豪宅地段，近年新供應有限，加上擁有海景，估值亦看高一線，單以樓面呎價計，更屬賣地表各土地中最貴。
至於九龍龍翔道用地，因市區豪宅地不多，加上景觀開揚，同樣屬搶手貨，可建樓面約一百零七萬方呎，目前市場估值約八十七億至九十六億元，樓面呎價約二萬至二萬二千元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱，始終豪宅用地新供應不多，加上赤柱及九龍塘區的物業，有一定豪客追捧，銷情具保證，同時近期推出的豪宅新盤，只要本身具備質素，就算售價再高亦具承接力，相信上述兩幅豪宅地王，將成各財團搶購對象。但會否再創新高價，要視乎土地標售時的市場氣氛而定。
同時亦估計，兩幅豪宅靚地除引來本港大型財團積極爭奪外，近年頻以高價購地的內地財團，傾向吸納具質素的用地，預料亦有機會出手搶地。