2017-02-24
星島日報
(星島日報報道)受港鐵觀塘線延線及南港島線通車帶動，下個財年可供推出的鐵路項目，大增至逾八千伙，較本年度急升約六成六，當中大部分均位處市區優質地段，並以黃竹坑站最受市場矚目。業界人士預期，該批項目將吸引中港財團爭相競投，由於個別項目投資額較大，不排除發展商將以合資形式角逐。
發展局局長馬紹祥指出，下財年將推五個鐵路項目，包括黃竹坑站、何文田站及油塘通風大樓等，合共涉及八千零三十伙。資料顯示，本財年鐵路項目合共提供四千八百四十伙，即下年度鐵路項目供應大增六成六。
將推出的項目之中，可謂各有優勢，其中三個位於市區（何文田、黃竹坑及油塘）；日出康城站則屬於已成型的社區，不少發展商已於區內「插旗」；至於西鐵錦上路站雖然位處新界，但隨著基建完善，日後往返內地將更方便，相信將受各發展商注視。當中，最為矚目的黃竹坑站項目，市場估值每方呎樓面約一萬三千至一萬六千元。
高力估價及諮詢服務行政董事張翹楚指，港鐵去年可謂踏入「收入期」，皆因觀塘線延線及南港島線，於去年相繼落成，而相關鐵路上蓋項目可趕及推出，令下財年可供推出的項目大增。
理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，下財年推出的五個項目之中，黃竹坑站將最受發展商追捧，皆因該個項目擁鐵路優勢，規模龐大，而且享海景，相信將吸引大型發展商合組財團競爭，預計樓面呎價約一萬三千元；至於何文田站項目，由於坐落傳統豪宅地段，相信也對發展商有不俗吸引力。