2016-09-13
星島日報
(星島日報報道)在焦點盤熱銷下，發展商推盤步伐加快，中國海外發展的鴨脷洲南區．左岸，昨晚突擊上載樓書，推盤攻勢正式啟動，可望月內以現樓形式銷售；至於南豐筲箕灣香島，料下周公布樓書，趕及月內開賣，兩盤主攻大戶，力吸客源。
中國海外馬不停蹄推盤，繼首個「港人港樓」項目啟德1號，於日前連環取得熱銷，並累沽逾500伙後，昨晚突擊上載同系南區．左岸的樓書至銷監局網頁，銷售工作即時起動，該盤可望在月內賣樓，並以現樓形式出擊，滿意紙料快將批出；消息指，該盤今天將約見代理開會，講解項目銷售部署，以及樓盤屋則設計特色。
據樓書顯示，項目由2座物業組成，提供114伙，採1層2伙設計，面積介乎1681至2728方呎，主打大則，近乎全數為4房單位，同時設有低層連天台，以及頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為今年底，買家近乎即買即住。南區．左岸早在去年10月已獲批預售樓花同意紙，當時卻未作推售，現時樓盤經已拆棚，並改為採現樓方式銷售。
至於筲箕灣香島亦醞釀出擊，南豐發展董事總經理蔡宏興表示，項目將於下周公布樓書，同時會開放示範單位予外界參觀，樓盤主打3至4房大戶，約佔整個項目6成左右，另有3成為2房單位，共提供少量1房單位及特色戶，項目高層可享海景。蔡氏續指，目前正積極搭建示範單位，將設於北角。
香島提供470個單位，由4座住宅大廈組成，以「一字排開」式設計，住宅層數分別為24至26層，提供1至4房，高層單位設有特色戶，預計關鍵日期為19年1月底，即樓花期約28個月。
蔡氏指，集團與香港興業共同發展的沙田九肚新盤尚珩，亦預計有機會於年內推售。據資料顯料，該盤目前正待批預售樓花同意書，提供61伙，包括14座洋房、47伙分層單位，傾向先推分層戶。而分層戶主打3及4房，面積介乎約1500至3300方呎，預料將於明年9月底落成。
蔡宏興續表示，集團與九倉合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂豪盤MOUNT NICHOLSON，第2及3期的分層單位部分，亦計畫於短期內開放予準買家參觀。同系屯門豐連昨再錄3宗2房戶成交，全數為1座高層F室，據成交記錄冊顯示，包括1座高層F室，2房間隔，面積540方呎，成交價約587.5萬元，呎價約10881元。
對於近日樓市走勢，蔡氏又表示，預料今年樓市繼續平穩發展，走勢較年頭樂觀，加上本港經濟穩健，市場對美國加息有心理準備，第4季樓價將有2%至3%升幅，而豪宅市場近期亦見高價成交，反映市場仍具需求。