2014-01-09
明報
【明報專訊】發展局長陳茂波昨在立法會指出，領匯旗下3個商場，包括赤柱廣場、青衣長發廣場及黃大仙龍翔廣場，在未得到地政總署批准下偷步改建商場增加商業樓面，超出地契列明商業樓面上限，涉違反地契；當中領匯早於2011年擅自擴充赤柱廣場商業樓面，但政府以領匯正在上訴為由，至今逾兩年仍未執法。多名議員炮轟政府縱容領匯「發水」違規擴建商場賺盡。
領匯：間隔改樓面做法普遍
領匯回覆稱，商場樓面計算涉及複雜技術問題及多個政府部門，每宗個案情况有所不同，領匯會就每宗個案與有關部門磋商及跟進。但領匯指出，增加商場內部樓面的工程是委託認可人士進行，符合法例規定；又指商場內部樓面與地契所規限的總樓面不同，領匯是透過間隔設計及使用以調整內部樓面，是業界普遍做法。
領匯於2011年翻新赤柱廣場，被揭發把廣場公共空間改為店舖出租，令商業樓面超出地契列明上限兩成。工黨李卓人昨向發展局質詢，指領匯2011年擅自擴建赤柱廣場後已逾兩年，但地政總署仍未執法，批評政府縱容領匯「發水」擴充商業樓面賺盡。
發展局長陳茂波指出，地政處過去兩年多次與領匯書面及會面跟進，最近一次是去年9月，但領匯表明不同意有違規，並提出上訴及要求覆核，處方正跟進，現不宜公開討論詳情。陳茂波又指出，領匯旗下的長發廣場及龍翔廣場，亦未獲地政處批准展開工程，涉嫌違反地契增加商業樓面，地政署正按地契條款跟進，包括需要時間釐清業權。當中領匯把長發廣場連接至巴士站的通道改建為美食城，涉違規佔用公共空間。陳茂波強調，已責成地政總署嚴謹把關，當發現領匯違反地契，會發警告信，若領匯未糾正問題，會考慮進一步行動，包括追收地租甚至收回土地；若領匯提出修訂地契申請，地政總署會考慮按情况施加條件，如補地價等。
政府：倘證違規或追租收地
民主黨何俊仁批評，政府現有制度有漏洞，縱容領匯以拖字訣賺錢，如赤柱廣場，領匯以商業樓面計算方法與政府有異為由，毋須負責仍可經營涉違規商業樓面。陳茂波重申，地政總署不會因為領匯而從寬處理。