2016-12-02
明報
【明報專訊】加辣除了令一手盤成交急挫，部分發展商亦放慢旗下全新住宅項目的銷售步伐，但為保持銷售額和集團現金流，拆售系內非核心物業如舖位及車位，成為近日熱門動作；長實（1113）原計劃今年銷售約3000伙住宅，惟期內獲取預售樓花同意書的進度不太理想，加上政府加辣，長實為保銷售額，近日積極拆售元朗世宙的舖位，現售出近七成即25個舖位及套現13億元，成績不俗。
由於政府加辣，主力是針對住宅市場，因而令市場不少資金流向工商物業；以世宙推出的37個舖位而言（面積約299至3595方呎，總樓面逾5.92萬方呎），自9月推出以來，目前已售出當中25個舖位，套現超過13億元，而在辣招出台後，成交亦持續活躍。長實高級營業經理何家欣回應查詢指，在現時市况下，查詢洽購世宙舖位的準買家較之前增加，相信是因為購買舖位除不需付辣稅外，亦因舖位具不俗回報率，故吸引投資客。
長實沽世宙舖套13億
除舖位外，發展商近日亦不乏開售車位；如南豐於剛過去的周日，推出旗下東涌昇薈697個車位，售價由75萬至85萬元，據悉當日已售出其中550個，估計套現約4.5億元。另會德豐（0020）將軍澳新盤SAVANNAH，亦計劃本月中發售117個私家車位及14個電單車位，前者售價175萬至200萬元，後者售價7萬元。