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發展商積極拆售非住宅物業

2016-12-02    明報
【明報專訊】加辣除了令一手盤成交急挫,部分發展商亦放慢旗下全新住宅項目的銷售步伐,但為保持銷售額和集團現金流,拆售系內非核心物業如舖位及車位,成為近日熱門動作;長實(1113)原計劃今年銷售約3000伙住宅,惟期內獲取預售樓花同意書的進度不太理想,加上政府加辣,長實為保銷售額,近日積極拆售元朗世宙的舖位,現售出近七成即25個舖位及套現13億元,成績不俗。 由於政府加辣,主力是針對住宅市場,因而令市場不少資金流向工商物業;以世宙推出的37個舖位而言(面積約299至3595方呎,總樓面逾5.92萬方呎),自9月推出以來,目前已售出當中25個舖位,套現超過13億元,而在辣招出台後,成交亦持續活躍。長實高級營業經理何家欣回應查詢指,在現時市况下,查詢洽購世宙舖位的準買家較之前增加,相信是因為購買舖位除不需付辣稅外,亦因舖位具不俗回報率,故吸引投資客。 長實沽世宙舖套13億 除舖位外,發展商近日亦不乏開售車位;如南豐於剛過去的周日,推出旗下東涌昇薈697個車位,售價由75萬至85萬元,據悉當日已售出其中550個,估計套現約4.5億元。另會德豐(0020)將軍澳新盤SAVANNAH,亦計劃本月中發售117個私家車位及14個電單車位,前者售價175萬至200萬元,後者售價7萬元。