2014-04-09
經濟日報
【本報訊】市建局觀塘市中心重建項目共收15份意向書，反應不俗。但因投資額達180億元，故業界料會是新地（00016）及萬科等，中、港大型發展商之爭，項目可建1,700伙。
羅氏針織麗展參戰
萬科地產發展業務部助理董事林力山表示，觀塘已有一段長時間沒有住宅用地供應，今次出售的地盤更具有相當規模，而且鄰近港鐵站，故集團有興趣參與發展。
區內大業主恒地（00012）、新地、信置（00083）及會德豐等，昨亦有遞交意向，而羅氏針織家族及麗新發展（00488）等，中、小型發展商亦有參與，合共錄得15份意向書，跟項目09年批出1期用地的意向書數目相同。
不過，高緯環球評值及專業顧問部董事張翹楚指出，由於項目投資額達180億元，而且市建局亦設有合資財團的限制，故預計將來會繼續入標的發展商不多，會以數間大型發展商為主，項目地價估值約107.33億元，樓面呎價約6,500元。
項目地價估值107億
據資料顯示，合資財團的限制包括其公司數目不能多於4間，其中亦必須要有1間牽頭發展商，其所持的股權最少達51%。
另外，市建局發言人表示，轄下遴選小組會挑選合資格機構投標，預計招標工作將於短期內展開。
觀塘市中心計劃屬當局旗下最大型的重建項目，今次出售的用地為第2及第3發展區，佔地近23,42萬平方呎，總可建商住樓面面積近165.13萬平方呎，另設20.23萬平方呎政府設施樓面，包括公共交通交滙處、小販市集及垃圾收集站等，其中政府設施會由市建局出資興建，涉及約17億元。