【明報專訊】作為5月賣樓王的長實（1113）荃灣西海之戀1期，經兩輪銷售累沽842伙、套現89億元後，由於餘貨只剩128伙，令發展商提價幅度更進取。以海之戀1期最新以折實平均實呎1.75萬元加推的122伙計，雖然長實指單位加幅由2%起，但個別極高層擁較優質海景的3房戶，提價幅度高逾兩成。
明報記者 方可兒、林可為
長實地產投資董事郭子威稱，海之戀1期最新加推122伙，折實平均實呎17,514元，視乎層數及景觀因素，部分加幅約2%至10%，相關單位主要分佈於第6、8座，涵蓋1至4房，折實價594萬至2516萬餘元，折實實呎1.27萬至2.2萬元；以定價計，今批市值約16億元。
不過，以昨日最新推出的6座48樓實用793方呎B室為例，呎價定價26,319元，而早前次輪已推售、毗鄰的48樓實用754方呎A室，同屬向西南3房戶、大廳和主人房均可享海景，呎價定價21,782元；相對上述新推6座48樓B室的呎價，較毗鄰單位調高21%。至於次輪已開售的6座41樓B室，實呎則較首輪同層A室貴9.9%，意味海之戀提價幅度趨向進取。
海之戀最快下周末前進行第3輪銷售，當中三成單位預留予大手客；至於餘下6伙將以招標形式發售，意向實呎2.4萬至2.5萬元。郭子威稱，政府加辣使買家加快入市步伐，日前次輪銷售實際用了約3個多小時，較首輪銷售約7個小時更快。
君柏下周一再發售16伙
另外，長實與郭炳湘合作的亞皆老街君柏，下周一再發售16伙，折實平均實呎23,486元；以最高35%折扣計，單位折實價3322萬至4314萬元，折實實呎20,447元至26,121元；以定價計今批市值逾9億元。君柏去年底至今累售95伙，套現逾36億元。銷售安排顯示，當中兩伙1樓連平台特色戶必須與樓上單位一併購買，如第5座1、2樓A室，及第5座1、2樓B室需一併買入，而兩伙買家亦規定須為同一人或有直系親屬關係，當中第5座1樓A、B室均為連平台特色單位。
天寰次輪收2300票 超額10倍
至於建灝明日展開次輪銷售200伙、昨截票的啟德天寰，消息指過去5日累收逾2300票，超額10倍。
其他新盤方面，近期暫未有全新大盤推出的新地（0016），旗下何文田天鑄透過公開發售、招標形式售出13伙、套現6.05億元；其中第6座3、4樓實用1921方呎複式B室，作價8900萬元，實呎4.63萬元，為項目2015年6月推出至今，地下複式花園戶最高成交價和呎價紀錄。