2017-06-02
星島日報
(星島日報報道)近期政府多次推出辣招，但無阻樓價的升勢，萊坊預料，今年本港樓價仍會上升5%至10%，成交量會達6萬至6.5萬宗。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，由於樓市剛性置業需求仍強烈，加上土地價格偏高，預期年內樓價將上升5%至10%，除非新政府上場後的土地政策有變，以及全球政治環境突變，否則現時難以令樓價下滑，至於息口方面，他則認為息口要上升1.5至2厘，才會影響到樓市，料數年後才會看到實質影響。
同時也預期，未來2個月金管局很大機會再出招，預料新政府上場後，亦有可能針對樓市推出新的行政手段，以壓抑樓價。
林氏指，未來3至4年的私人住宅供應量，若按面積計算，內地發展商將佔整體供應量約15%至20%，創出歷來最高比例，預料未來本港的中小型發展商或會減少於香港發展，尋求在海外發展機會，相反內地發展商則積極本港投地，年初至今，已售出的政府住宅用地，不少為內地發展商投得，總金額達300億元，預料今年政府賣地收益將高達逾1500億元。