2016-09-12
經濟日報
新盤大幅加價，為樓市注入強心針，進一步推高二手樓價，過去周末馬鞍山連錄4宗高價成交，其中新港城兩房呎價首破1.4萬元，創本年新高。
馬鞍山新盤薈朗銷情已近尾聲，餘貨加價幅度最多25%，刺激區內二手造價連創今年新高。大型屋苑新港城率先受惠，市場指出E座高層7室，實用面積338平方呎，以478萬元沽出，呎價14,142元，創本年屋苑呎價新高。其次，屋苑K座高層6室，面積363平方呎，以496萬元沽，兩房樓價逼近500萬元。
同區翠擁華庭呎價破頂，15座高層A室，實用面積460平方呎，成交價560萬元，呎價12,174元創歷史新高。
10大屋苑兩天9成交
另外，各區大型屋苑續錄高價成交，其中鰂魚涌康怡花園M座中層16室，面積902平方呎，以1,260萬元沽出，樓價創本年新高，呎價13,969元。美孚新邨再錄大額成交，屬本月第3宗，最新百老滙街78號低層C室，面積1,327平方呎，1,460萬元售，呎價11,002元。
二手樓價向上，惟交投量未能配合。過去周末兩天發展商推售逾千伙一手單位，拖累10大屋苑交投連續兩個周末少於10宗。中原地產指出，該行過去周末兩天錄得9宗成交，按周少兩宗，半數屋苑零成交，以東涌映灣園錄3宗最多。另利嘉閣地產錄12宗，按周少4宗。美聯物業錄10宗，按周少3宗，數字創近5周新低。香港置業錄8宗，按周多3宗（各代理統計之屋苑有別）。
至於後市方面，中原地產亞太區住宅部總裁陳永認為，二手盤源已被大量消化，交投放緩，二手成交量將於低位徘徊。
撰文:
文倩婷