2017-06-02
星島日報
(星島日報報道)市場氣氛向好，除私樓造價屢創新高，連帶居屋亦錄破頂價成交，其中雅濤閣高層戶，剛以呎價12395元（綠表價）易手創新高，膺綠表居屋王。
房委會資料顯示，香港仔雅濤閣2座高層F室，面積422方呎，成交價523萬元（綠表價），而呎價12395元更打破樂富居屋德強苑，於今年4月以呎價12012元易手的舊紀錄，為綠表居屋呎價新高。
代理指，是次創新高的單位享避風塘一帶海景，加上前方沒有建築物阻擋，景致甚為開揚，目前該盤同類型綠表單位，僅有1個放售，每方呎叫價約1.3萬元。
此外，其餘未補地價居屋亦屢錄新高價，樂富德強苑A座高層8室，面積404方呎，以485萬元（綠表價）成交，呎價12015元，呎價成為全港未補價居屋第3貴。
沙田愉翠苑一個中層單位，面積650方呎，以636萬元（綠表價）成交，呎價9785元，打破馬鞍山錦泰苑628萬元紀錄，成新界居屋王。
市場指，大圍富嘉花園1座高層J室，面積429方呎，以557.7萬元（自由市場價）易手，呎價13000元，創區內已補價居屋新高。
市場消息指，沙田第一城9座中層G室，面積327方呎，2房間隔，向西南，望內園景，以500萬元沽出，呎價15291元，創屋苑2房分層單位新高，亦是同類型單位造價首次突破500萬元。
中原高級分行經理賴昌武表示，荃灣環宇海灣3座高層C室，面積694方呎，3房間隔，剛以822萬元易手，呎價11844元，原業主於14年以602萬元買入單位，日前SSD捆綁期剛滿，即獲市場承接，同時為該盤首宗SSD鬆綁貨成交。
中原副分區營業經理柯勇表示，將軍澳君傲灣1座高層E室，面積471方呎，2房間隔，以768萬元易手，呎價16306元，呎價創屋苑次高。原業主於14年以522萬元購入，獲利246萬元。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山新港城4期F座低層07室，面積363方呎，2房間隔，外望可享翠綠園景。業主放盤2個月，原開價530萬元，反價8萬元，最終以538萬元沽出，呎價14821元。
美聯營業經理林志堅表示，將軍澳中心12座高層C室，面積642方呎，3房1套間隔，屬銀主盤，由於同類單位盤源短缺，罕有放盤即獲同區客承接，成交價839萬元，呎價13069元。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城3期1座中層H室，屬3房連套房間隔，面積約631方呎，以約805萬元沽出，呎價約12758元，原業主於12年以約480萬元購入，帳面獲利約325萬元。
世紀21亞洲分行經理利宏基表示，灣仔京城大廈中層F室，面積259方呎，1房間隔，附新裝修，以416萬元沽出，呎價16062元，屬市價水平，原業主於14年以300萬元購入，持貨剛過SSD期轉售，帳面獲利116萬元。
祥益營業經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑F座高層7室，面積650方呎，以403萬元（綠表價）成交，呎價為6200元，屬市價水平。