2016-09-12
經濟日報
新盤市場持續升溫，過去周末兩天3個焦點新盤再度熱賣，不足半個月，一手成交已增至逾2,300宗，為一手新例後最暢旺的半個月，吸納市場約190億元資金。
業界認為現時息率低企，市場仍有足夠購買力，新盤旺市有力延續。
承接8月份熾熱氣勢，中國海外（00688）港人港地啟德1號（I），昨日上午進行次輪銷售，再賣221個單位。
啟德1號每分鐘賣1伙
中國海外地產董事總經理游偉光表示，啟德1號（I）昨日發售首兩個小時，售出約100伙，平均每1分鐘沽出1個單位，據市場消息指，截至下午約4時已全數沽清221伙，項目銷售已近尾聲，現僅餘24個低座大樓的4房大單位待售，發展商指計劃以招標形式推售。
新地（00016）元朗Grand YOHO第1期及華懋將軍澳海翩滙，在上周六亦分別有新一批單位推售，兩日總計分別售出223伙及266伙，佔推出單位近100%及86%。過去兩天一手市場合共錄得約860宗成交，按周下跌約28%。
9月份新盤市場火熱，現時未足半個月，一手市場成交總數已逾2,300宗，勢必打破去年4月份全月2,600宗的紀錄，挑戰一手例後單月成交量新高，現時吸金190億元，每伙平均成交價830萬元。值得一提的是，9月份不單止全新盤熾熱，就連餘貨項目，成交氣氛同樣理想，例如旺角SKYPARK、元朗朗屏8號、何文田ONE HOMANTIN、屯門滿名山等等，部分更已經沽清，相信主要原因是有不少全新項目的向隅客回流所致
雷霆：市場需求龐大
新地副董事總經理雷霆表示，近期新盤暢旺，反映市場剛性需求龐大，雖然未來供應陸續增加，但相信市場亦能夠吸納。
美聯物業住宅部行政總裁布少明稱，英國脫歐後本港樓市購買力明顯重現，股市亦造好，形成財富效應。他認為，現時息率低企，本港經濟環境亦不太差，相信市場仍有足夠購買力，新盤旺市仍會持續。此外，他又提到最近投資客的比例明顯增加，到現時用家比例約6成，投資者則增至約4成。他指，現時買樓收租平均有3至4厘回報，成為投資入市推動力。本月一手成交量有機會達至3,100宗，全年一手成交量有機會達1.8萬至1.9萬宗水平。
撰文:
梁振鋒