2017-02-24
經濟日報
政府積極推地，下年度繼續供應近2萬伙，當中不乏大型市區靚地，正合中資來港投地的胃納，預計陸續有中資財團湧港搶地，中資染指港地產市場勢力勢擴張。
中資去年奪6地 佔比例26%
為穩定熾熱樓市，政府過去數年積極物色土地，並不斷增加供應，除過去3個年度均達政府長策私宅供應目標外，今年度（2016至17年度）政府估計推售21幅住宅用地，合共可供興建約1.45萬伙，是自2010至11年度政府恢復主動賣地以來，推售住宅用地可建單位數量最多的一年。
政府土地供應有增無減，惟來港搶地的中資財團亦同步增加，在人民幣貶值下，中資大舉湧港搶地，加入本港土地發展市場的中資正不斷增加。本報記者統計，2012年政府批出22幅用地中，僅2幅由中資投得，佔比9%；而2016年中資奪得6幅用地，佔政府批出23幅用地的26%，可見中資財團在本港地產市場勢力正不斷擴張。
對於近年中資積極以高價投地，發展局局長馬紹祥昨回應，不會理會投地財團的資金來源，亦不會去揣測發展商投地原因和發展模式，相信他們投地出價是經過深思熟慮的商業決定，不方便批評他們出價，認為是正常商業活動，最重要是盡快興建住宅給港人使用。
可以預計，下年度大量靚地出籠，中資財團多了一個資金出路機會，連同本地財團，靚地繼續成為各方財團爭奪對象，料來港投地的中資生力軍續增，勢力更會由啟德新發展區逐步蔓延至其他地區。
撰文:
馮玉萍