2014-04-09
明報
【明報專訊】再有新盤低價開售，二手業主持貨信心受挫，減價出貨，大型屋苑交投量回升。港島區龍頭屋苑太古城本月迄今錄7宗成交，日前單日錄3宗買賣，包括元宮閣3房戶，累劈214萬元以886萬元沽，實呎1.26萬元，屬市價水平。
偉華投資者 低市價4%沽貨
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，元宮閣高層D室，實用702方呎（建築800方呎），今年初以約1100萬元放盤，後來累減214萬元或19.5%，實呎1.26萬元（建呎1.1萬元）。原業主87年以88.5萬元購入，帳面大賺797.5萬元或9倍。
沙田市中心二手交投回勇。美聯首席高級營業經理陳國良表示，近期市中心一帶業主叫價回軟，本月迄今暫錄9宗買賣，較上月同期3宗急升2倍，其中偉華中心有投資者連環減價出貨。他稱，偉華中心4座高層B室，實用358方呎（建築483方呎），一周前以390萬元放盤，累減25萬元，以365萬元成交，實呎1.02萬元（建呎7557元），低市價4%。
旺角海富苑錄新高價成交。家天下地產分行經理黎振傑表示，海富苑A座低層18室，實用645方呎(建築874方呎)，以399萬元(未補地價)易手，實呎6186元(建呎4565元)，成交金額創屋苑未補地價市場新高。原業主2000年以145萬元入市，帳面賺254萬元或1.8倍。