2014-04-09
明報
【明報專訊】豪宅再錄蝕讓成交。市場消息指出，淺水灣嘉麟閣一個3房單位在四個月內累減300萬元，以3300萬元沽出。若以單位購入價3180萬元計，連釐印費及佣金等使費後，賣方實際蝕約80萬元離場。
消息指嘉麟閣2座低層B室，實用1390方呎（建築1780方呎），原業主去年12月時放盤，叫價3600萬元，但一直乏人問津，最終累減8%，以3300萬元易手，實呎2.4萬元（建呎1.9萬元）。賣方2011年以3180萬元入市，雖然轉手後帳面賺120萬元，但連同行政費計仍需損手離場。
另市場消息指出，牛池灣峻弦有單位狠劈110萬元沽出，涉及2座低層B室，實用1158方呎（建築1470方呎），望公園景。上址於去年10月放盤，當時叫價1500萬元，惟賣方急於套現，故減價至1390萬元離場，實呎約1.2萬元（建呎約1萬元），低市價4%。原業主2011年以1382萬買入，持貨約3年，帳面獲利8萬元，惟扣除其餘雜費後，實蝕約60萬元。
銀礦灣地2000萬獲洽
市場透露，福利集團放售50億元物業之中，梅窩銀礦灣一個地段近日以約2000萬元獲洽購至尾聲，原業主1969年以9.2萬元購入，持貨45年料大幅升值約216倍。