2017-06-02
經濟日報
優質豪宅物業造出理想價錢，九龍站君臨天下海景戶以約5,500萬元售出，呎價逾5萬元。
呎價51838 13年升值1.5倍
涉及單位屬君臨天下1座高層B室，實用面積1,061平方呎，成交價5,500萬元，實用呎價51,838元。原業主於2004年以1,752萬元購入上述物業，易手帳面獲利3,748萬元，13年升值近1.5倍。有傳是次交易是以買賣公司股權方式進行，買家料可節省3成的辣招稅，涉稅約1,650萬元。同屋苑1座中層A室，實用面積1,062平方呎，亦剛以4,300萬元轉手，呎價40,490元。
物業於2007年以2,509萬元購入，轉手獲利1,791萬元，升值71%。
西九龍The Austin最近亦錄得一宗買賣，屋苑1A座的低層B室，面積862平方呎，以2,180萬元轉手，實用呎價25,290元。物業於2013年以1,707.1萬元購入，易手帳面賺472.9萬元，賺幅28%。
另一方面，昨有傳薄扶林貝沙灣3期一幢單號屋獲買家洽購，料作價約3億元。