2016-12-01
經濟日報
中原（工商舖）工商部副營業董事謝惠文表示，觀塘區內商業樓面供應不斷增加，商貿地帶成形，現放售物業為位於觀塘海濱道143號航天科技中心的中層全層戶，面積約10,589平方呎，意向價6,671萬元，呎價6,300元，物業將以連租約形式出售。
業主為區內知名投資者，持有不少商廈及工廈單位。上址曾於2015年9月放售，當時叫價為每平方呎約7,000元，現下調約10%再放售。上址現由租客以每月22.3萬元租用，租約期至2017年2月屆滿，料新買家將可享約4厘回報。
謝氏續稱，航天科技中心為玻璃幕牆設計的綜合辦公樓，放售單位可飽覽全郵輪碼頭海景，景觀開揚。而該廈位於海濱道，四處甲級商廈林立，如宏基資本大廈、萬兆豐中心等，受不少跨國及中資企業追捧，且叫價相對克制。
現時，該廈放售盤源共約6個，如高層全層戶，面積約10,589平方呎，意向呎價約8,000元及另低層全層單位，面積同樣約10,589平方呎，意向呎價約7,000元。同時，是次呎價較同區的全海景寫字樓低約53%，再者上址亦可以公司形式買賣，格外罕有。
東九升值潛力大 合長線投資
隨着政府銳意發展東九龍，該區發展前景佳，價格或租金具有龐大的升值空間，租金回報將更可觀，可見物業投資潛力強勁，對有意作長線投資的準買家有一定的吸引力。
鄰近的商廈接連錄得成交，如東瀛遊廣場中層D、E室，面積合共4,790平方呎，以約3,450萬元易手，呎價7,203元。
另外，萬兆豐中心中層F室，面積4,065平方呎，成交價約4,167萬元，平均呎價10,251元。上述放盤與過去成交相比，叫價較為相宜。
撰文:
梁可昕