2017-06-02
經濟日報
受政府推出多項辣招稅影響，2014年初多個新盤以貼市價推售，當時入市的新盤至今紛紛獲利離場，荃灣環宇海灣一個3房單位，持貨3年急升37%。
地產代理透露，環宇海灣3座高層C室，實用面積694平方呎，3房套房間隔，望荃灣市中心景致。原業主於2014年5月31日以602萬元購入，額外印花稅昨天正式「鬆綁」，立即以822萬元沽出，持貨3年，帳面大幅獲利220萬元，單位升值37%。
瓏山一號高層售 3年賺293萬
其次，粉嶺瓏山一號高層2A室，實用面積825平方呎，屬於3房連工人房間隔，業主於2014年4月以795萬元購入，額外印花稅上月「鬆綁」，業主本周初以1,088萬元把單位售出，呎價13,188元，持貨3年帳面獲利293萬元，期內升幅約37%。
另外，美聯物業營業經理黎景南透露，3年前推售的東涌昇薈，大部分單位額外印花稅禁售期到期，二手交投漸增，5月共錄12宗成交，全部業主獲利離場。其中10座中層H室，實用面積449平方呎，屬於1房間隔，剛以550萬元易手，持貨兩年帳面升幅29%。原業主2015年3月以428萬元購入，持貨雖然不足3年，交易須支付10%（55萬）額外印花稅，扣除其他雜項支出，仍然獲利逾60萬元離場。
另一方面，利嘉閣分行聯席董事梁敬嚴表示，將軍澳天晉2期5b座高層D室，以1,198萬元易手，創2期3房造價新高，業主持貨4年獲利285萬元離場。