2017-02-23
明報
【明報專訊】本財政年度賣地收入（包括售出官地及補地價）估算由原來670億元上調76%至1177.57億元（見圖），創歷史紀錄。發展局今日將公布來年度賣地計劃，將推出28幅住宅官地，可建約1.9萬個單位，連同鐵路及市建項目等，預計新財年私人房屋土地潛在供應量可建約3.2萬伙，除較本年度大升近六成外，更創近6個財年新高。
明報記者 劉詠怡
中資群起搶地，多幅官地錄高價成交。政府最新修訂賣地收入破千億元，當中單計海航實業（0521）或有關人士以近200億元鯨吞三地，和五礦地產（0230）以逾40億元投得油塘地皮，4幅地的地價已達本財年兩成賣地收入。地價收入破千億，打破2011至2012年度共846億元賣地收入紀錄。
料下年度賣地收入續破千億
財政司長陳茂波昨日公布預算案時透露，今日公布的新一年度賣地計劃，28幅住宅官地中，其中20幅為新增用地，計及鐵路物業發展、市區重建局、私人重建和發展項目，預計新財年私人房屋土地潛在供應量可供興建約3.2萬個單位。資料顯示，來年度潛在供應量較本年度的20,130伙大升近六成，更為2011至2012年度提供3.54萬伙後的6年新高。陳又預告，來年政府擬推出數幅「貴重」的市區用地，因此賣地收入預計亦破千億，估算達1010億元。
新財年商業樓面大減逾六成
除住宅用地外，新一年度賣地表中亦將包括3幅商業／商貿用地和一幅酒店用地，分別提供約185萬方呎樓面及約550個酒店房間，較2016至2017年度賣地計劃中推出8幅商業／商貿用地和3幅酒店用地、分別提供約576萬方呎商業樓面和約2100個房間，大幅減少68%及74%。
未來數年多幅商業靚地涉1184萬呎
不過陳茂波亦預告，未來數年將有逾千萬方呎商用樓面推出，其中包括金鐘廊用地、廣深港高速鐵路（香港段）總站上蓋、中環新海濱第3號用地、銅鑼灣加路連山道用地、洗衣街用地和多幅啟德用地，合共可提供約1184萬方呎樓面面積（見表）。另外重置觀塘和九龍灣兩個行動區內的現有政府設施，亦將釋放約602.7萬方呎商業／寫字樓樓面。
梁志堅：去年加辣「完全多餘」
對財政預算案未有太着墨於樓市，亦未提及加辣或減辣，身兼地產建設商會執行委員會主席的會德豐（0020）副主席梁志堅表示，現屆政府任期只餘數個月，不會再有太多大動作，料要留待新一屆政府處理辣招等問題。而辣招阻不了樓市升溫，梁指去年11月加辣措施「完全多餘」。
[土地 2017/18 - 財政預算案]