2017-06-02
經濟日報
樓價持續攀升，市民對按保上車需求增。去年全年採用按保貸款額達246億元，按年升43%，創2011年後新高，料今年數字會繼續上升。
根據香港按揭證券年報資料顯示，2016年新取用按保宗數有7,145宗，相比2015年的4,925宗，按年加幅45%，而2016年按揭保險計劃下的貸款總額共246億元，較2015年的172億元，按年增加74億元或43%，為2011年後的貸款總額新高，平均每宗貸款額約344.3萬元。
去年達7145宗 按年增45%
由於去年本港按揭利率維持低位，市民採用按保借貸的情況亦愈來愈多，預計今年數字會繼續增加。
同時，認可金融機構批出的私樓未償還總金額繼續上升，由2015年底的10,779億元，加至去年底的11,223億元，按年累升接近4%，升幅比資助房屋高，現時佔全港銀行業的總貸款額約五分之一，可見銀行對私樓按揭業務比例相當吃重。
二手承造按保 首度跌至8成
另外，以往二手業主承造按保置業比例甚高，一般接近9成，為去年首度下跌至8成水平，去年246億元的按保貸款額之中，以二手市場物業作抵押的比例只有79%，較2015年的88%，大幅回落9個百分點，佔比為歷年低位。
有業界人士認為，去年樓價高企，發展商就新盤提供多類折扣優惠及稅務回贈，購買力側向一手之餘，不少單位折實後可符合按保門檻，故二手採用比例上可能相對減少，但目前按保仍為二手買家可借得高成數按揭的重要途徑之一。