2017-06-02
經濟日報
綠表居屋樓價升勢跑贏私樓，香港仔雅濤閣海景兩房戶，以全港綠表新高呎價12,393元沽。成交價523萬元，較年初同戶型單位造價25%，跑贏整體二手樓價升幅。
市場消息透露，香港仔雅濤閣2座高層F室，實用面積422平方呎，望海景，5月份以523萬元（未補地價）沽出，呎價12,393元創全港新高，較樂富德強苑於4月份舊紀錄12,012元，高出3%。
綠表樓價走勢凌厲，翻查反映整體私樓二手樓價走勢的中原城市領先指數，本年至今累升9.4%。比較雅濤閣3座高層F室，與居屋王屬同戶型單位，本年1月份以418萬元（未補地價）易手，即最新成交價急升105萬元，幅度約25%，比二手樓價升幅多出15.6個百分點。
太和邨1個月賣貴100萬
另外，本年1月份屋苑1座中層F室，面積相同，以535萬元連地價易手。而是次居屋王樓價，竟然追貼4個月前，連地價單位造價。
公屋綠表戶交投量少，更容易出現跳價的情況。大埔太和邨亨和樓中層9室，實用面積485平方呎，5月份以330萬元（未補地價）沽，呎價6,804元，樓價呎價均創新高。4月份面積相同、樓層較低單位以230萬元沽出，相隔1個月賣貴100萬元，跳價43%。有代理指，不排除新成交單位擁裝修，景觀較好，故以高價沽。
私樓樓價急升，間接支持綠表物業身價，沙田愉翠苑誕新界居屋王。資料顯示，屋苑中層3房戶，面積650平方呎，以636萬元（未補地價）沽，屬新界最貴綠表居屋單位。
另外，根據房委會資料顯示，5月份公屋及居屋暫錄112宗綠表成交，屬2015年12月後，近17個月來最少，較4月份192宗，按月減少80宗，減幅42%。
撰文:
文倩婷