(星島日報報道)本港樓市過去一年掉頭回升，令市建局需要開出貼近歷史新高的呎價進行收購。市建局昨日宣布去年十二月開展的萬安街／大角嘴道「需求主導」重建項目之收購呎價，為實用面積每方呎一萬三千三百九十一元，收購水平屬歷來第二高，較一五年八月以「天價」提出收購的槐樹街「需求主導」重建項目，呎價相差不足百分之二。
市建局最新開出收購呎價的項目，位於萬安街八至三十號（雙數）和大角嘴道一百九十三至一百九十九號（單數）項目。市建局董事會轄下的土地、安置及補償委員會昨日在詳細討論及批准有關「假設單位呎價」和「有條件收購建議」後，按照「同區七年樓齡」的原則，提出以實用面積每方呎一萬三千三百九十一元進行收購。
局方將於短期內向項目業主發出「有條件收購建議」的信件，其有效期限為七十五日。按照規定，「需求主導」重建項目必須得到項目內每一個地段不少於八成不分割份數業權的業主接受，若有關項目未能符合先決條件，市建局不會進一步推行有關項目。
資料顯示，本港樓市在二○一五年不斷上升之下，令市建局需要開出「天價」進行收購，以每方呎實用面積一萬三千六百一十四元，收購大角嘴槐樹街「需求主導」重建項目的業權，當時除了創下歷來最高的住宅項目收購價，亦較舊有記錄高出逾一成五。隨著本港樓市接近重返歷史高位，市區重建的收購呎價亦再次水漲船高，市建局昨日提出收購的萬安街／大角嘴道項目，僅較「天價」記錄僅相差不足百分之一點六。
按照市建局早前公布，萬安街／大角嘴道項目地盤總面積約一千七百七十平方米，局方初步建議在項目內提供約一萬平方米的住宅樓面面積，可建約二百個住宅單位，以及提供約二千平方米的非住宅樓面面積，預計可在二○二四/二五年完成項目。