2016-09-10
經濟日報
現時發展商推盤時，無論在付款辦法或銷售方面，都作出特別安排吸引投資者，加上各大小銀行紛紛減按息，H按的實際息率低至1.65厘，上述3因素是近期投資者搶購新盤的原因。
多購1單位 額外回贈1至3%
新地（00016）旗下筲箕灣形薈吸引不少投資者入市，例如昨日推售的38個單位中，投資者（連購兩伙或以上）便已合共購入37伙，最大手的買家購入3伙，以定價計涉及約3,000萬元。
根據形薈的價單，除了即供基本折扣之外，假如買家購入多於1個單位（其中1個必須為兩房或以上間隔），就能獲得額外回贈，介乎樓價1至3%，盡量吸引買家購入多個單位。
再者，現時發展商賣樓時，都傾向先讓大手客優先揀樓，形薈兩輪銷售都分A及B組，前者屬大手組別，必須最少購入兩伙但不多於6個單位；至於購入1個單位的買家，則只能夠安排到最後揀樓。
按息1.65厘 收租回報率仍佳
無論是薈朗、海翩滙，都有讓大手客先揀樓的安排，自然提高樓盤投資者的比例。
而各大銀行近日紛紛出招減息搶客，銀行同業拆息（俗稱H按）的息率最低造H加1.4厘，以現時一個月銀行同業拆息0.25厘計算，實際按息僅1.65厘。
借貸成本低，加上現時中小型單位的收租回報率普遍有3至3.5厘，對投資者就自然有吸引力。
撰文:
梁振鋒