2016-12-01
經濟日報
政府加辣1個月，對二手樓價仍未有明顯衝擊，多個屋苑持續錄得破頂個案。
其中，將軍澳寶明苑開放式單位，呎價13,507元易手，創新界區居屋呎價新高。
對上高價紀錄 同一屋苑創出
世紀21物業分行經理魏仕良透露，將軍澳寶明苑A座高層10室，實用面積211平方呎，屬於開放式間隔，連租約以285萬元（已補地價）易手，呎價13,507元，屬新界區居屋單位呎價新高個案。
對上一個高價紀錄為同屋苑開放式單位，上月以278萬元易手，新個案將高價紀錄再推高2.5%。
原業主於2013年3月以218萬元購入單位，是次易手帳面獲利67萬元。
其次，大角咀富榮花園13座高層C室，實用面積592平方呎，屬於3房間隔，望內園景，剛於綠表市場以592萬元（未補地價）易手，實用面積呎價1萬元，屬屋苑綠表市場呎價第二高個案。
原業主於1998年以約184萬元購入，是次易手帳面獲利408萬元。
凱旋門單位轉讓 省稅1554萬
至於私樓市場方面，市場消息透露，九龍站凱旋門2A座高層B室，實用面積1,017平方呎，屬於3房間隔，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約5,180萬元，呎價50,934元，屬同類單位呎價新高。而買方以購買公司形式入市，可節省各項辣招稅，省稅1,554萬元。
其次，世紀21奇豐分行經理譚培坤表示，沙田欣廷軒5座中層A室，實用面積393平方呎，以630萬元沽出，實用面積呎價16,031元，創該屋苑成交價及呎價歷史新高。
中原分行經理吳敬彰透露，鴨脷洲金寶花園2座中層B室，實用面積358平方呎，以501萬元易手，呎價13,994元，創屋苑成交價及呎價新高。
撰文:
黎煥成