2017-02-23
星島日報
(星島日報報道)新一份 《財政預算案》再次建議寬免下年度全港物業應課差餉租值，以每季一千元為上限。差餉物業估價署重估差餉租值後，全港物業的差餉平均上升百分之零點八。不過，位於天水圍的嘉湖山莊，應課差餉租值卻增加百分之七，增幅冠絕傳統老牌屋苑。
差餉物業估價署重估全港三百二十一萬個物業單位的估價後，應課差餉值平均上升百分之零點八；住宅單位方面，以七百五十二平方呎或以下的私人小型住宅單位升幅最高，達百分之零點九，平均每年應繳差餉二千一百四十八元；逾千呎的「豪宅」單位，則錄得近百分之二的跌幅，每年平均應繳逾二萬三千元的差餉。
差估署提供十個老牌屋苑的資料，顯示在未扣除差餉寬減前的應課差餉租值變化普遍不大，當中五個均沒有升跌，但嘉湖山莊和剛有港鐵線連接的黃埔花園，分別增加百分之七及三；相反，新都城和杏花邨則分別下跌百分之五及四。鋪位方面的差餉升幅亦有所放緩，至微升百分之零點五；工業樓宇的差餉租值，亦由去年升百分之十一，下跌至今年升百分之四點四。
差估署指，下年度的寬減差餉可令全港所有差餉繳納人受惠，獲寬免全部差餉的繳納人約有四成四，其餘五成六的差餉繳納人，每季全數享有一千元上限的寬減額後，仍須繳付餘額；該項措施會令政府少收一百零九億元，收入預計為二百一十四億元。
差估署助理署長葉百強表示，過去一年的差餉租值變化不大，反映物業市場經歷起跌的「縮影」，最新一次的差餉租值評估是在反映去年十月的市況，評估與徵收有一定時間差，暫難以評估未來的差餉租值會否重新回升。他又表示，上年接獲三十五萬宗反對差餉租值的申請個案，難以估計寬免差餉後，會否減少反對申請宗數。