2017-06-01
東方日報
【本報訊】香港各區私人住宅上車單位售價，在過去一年都勁升超過「一球」（即一百萬元）。據差餉物業估價署截至四月最新數據，實用面積四百三十方呎及以下的上車單位，以新界區樓價升幅最顯著，現時該類單位平均售價已升至約四百九十二萬元，按年勁升一百零一萬元，升幅百分之二十五點八。
新界稱冠 按年升25.8%
根據差估署資料，以實用面積四百三十方呎計算該類上車細單位的平均售價，三個主要地區上車細單位售價全線上揚，其中以新界區按年升百分之二十五點八最多，平均售價約四百九十二萬元，平均呎價約一萬一千四百三十八元。
至於九龍及港島區同類上車細單位，平均售價亦按年升百分之二十五點二及二十四點六，售價分別升至約五百三十二萬及六百四十四萬元，即貴了一百零七萬元與一百二十七萬元，平均呎價分別高達一萬二千三百八十元及一萬四千九百八十二元。
上月市場私樓、居屋及公屋都錄樓價破紀錄個案。上月天水圍嘉湖山莊美湖居一個實用面積約四百四十一方呎連天台單位，以四百六十六萬元易手，實用呎價約一萬零五百六十七元，呎價創屋苑歷史新高。
港島居屋鰂魚涌康山花園一個二座高層E室單位，實用面積約四百三十一方呎，以七百一十九萬元售出，呎價約一萬六千六百八十二元，創全港居屋呎價新高。藍田公屋德田邨德瑞樓一個實用面積約一百六十五方呎迷你單位，亦以二百四十八萬元易手，呎價一萬五千零三十元 ，創全港公屋呎價最高。
租金亦呈強勁升勢，將軍澳天晉IIIA一個連平台特色戶成交呎租高逾五十六元，創全區呎租歷來新高，媲美港島南豪宅呎租。