【明報專訊】恒地（0012）近年不斷於私人市場併購舊樓，而最新一個完成強拍之項目，為佐敦德成街百祥大廈，成交價9.41億元；另舖王鄧成波，剛以2.72億元向億京購入觀塘中海日升中心近萬方呎地舖作自用。
上述百祥大廈位於佐敦德成街2A、2B、2C、2D、2E及2F號，樓齡約59年，現為一幢8層高商住大廈，佔地約10,614方呎，恒地由2011年起逐步收購，剛透過強拍以底價9.41億元投得。資料顯示，項目一名住戶為多次參選立法會的香港仁濟醫院及保良局前總理林依麗。
內地客「買殼」購凱旋門 慳稅千萬
另市場消息指，九龍站凱旋門2A座高層B室，實用1017方呎（建築1320方呎），近日以5180萬元「賣殼」售出，實呎50934元（建呎39242元），創同類單位新高呎價，據悉，買家為內地客，以公司轉讓買賣，即慳樓價30%、1554萬元辣稅。原業主於2008年以2530萬元購入，帳面獲利2650萬元，賺幅超過一倍。
此外，鄧成波近日再以2.72億元向億京購入觀塘中海日升中心地下D及E舖，面積共9798方呎，呎價2.78萬元。上址現為一間餐廳，由鄧成波孻仔鄧耀昇開設，是次屬租客購入自用。中海日升中心地下共13個舖位，連同今次購入兩個之舖位，鄧成波共持有8個舖，合共17,807方呎，購入價共涉4.55億元。另中原工商部副區域營業董事劉重興表示，觀塘海濱道175號國際工業大廈8樓K One Harbour，昨日開售即沽逾30個單位，佔推售單位三成，平均成交呎價約6200元，當中不乏住宅投資者入市。