2017-02-23
星島日報
(星島日報報道)南生圍一帶為港人重視的濕地保育區，惟生態環境正響起警號，其中的住宅發展方案備受關注，發展商提倡住屋及濕地可以雙生共融，方案近月提交城規會進行複檢，並因應規劃署意見作出一系列改動，包括設立雀鳥緩衝區及部分住宅改建單向式設計等；項目顧問溫文儀認為，需透過有效的管理及保育措施，以確保濕地維持健康的生態系統。
由傅老榕家族後人，與恒基共同持有的南生圍及甩洲項目，早在逾二十年前已首度申請作綜合發展用途並進行濕地改善工程，及後發展一波三折，發展商最新於2015年提出的「雙生共融」發展方案，亦於去年一月遭否決。發展商因而提出複檢及修訂，並於本周五審議。
項目顧問溫文儀表示，最新的修訂主要有兩個改動，首先因應南生圍東南面為鸕鶿棲息地，提供四百米的雀鳥緩衝區，住屋發展便不會影響雀鳥的棲息空間。
另外，因應發展區南端部分位置，靠近的紅樹林為螢火蟲棲息地，為了防止住宅為紅樹林帶來光污染影，因此安排靠近的其中七座住宅，以單向式建築設計，靠近紅樹林的座向不設窗戶，確保螢火蟲的棲息環境不受民居影響。
方案於社會得到廣泛迴響，環保觸覺總幹事譚凱邦表示，南生圍是十分珍貴的濕地、市民郊遊樂土，若發展的話將影響區內的環境，認為該地帶不宜發展住宅，即使發展的話，絕大部分地方亦應保持原貌；而南生圍以北的甩洲，則可透過換地等方法避免發展。
項目顧問溫文儀稱，南生圍一帶於過去三十年缺乏保育，因此區內的生態環境每況愈下，並形容現時正處於危急關頭，因此必須透過有效管理，盡快實施保育措施。
他解釋，該區濕地一帶生長了很多蘆葦牀，在蘆葦枯萎後，便會就地沉澱，經長年累月，蘆葦牀便會蓋過水面，濕地的面積便會因而縮少，雀鳥亦會失去棲息的地方，因此發展商在取得該地的發展權後，環保工作會先上馬，以確保區內環境得以改善。