核心區劏場續錄大幅蝕讓個案，尖沙咀首都廣場昨日兩個舖位透過拍賣成功拍出，成交價分別為75萬及70萬元，分別較一三年購入價貶值82.6%及77.3%。不過，該商場售價或已見底，一個早前以約70萬元售出的舖位，市傳以100萬元「摸出」，若交易屬實，即個多月反彈43%。
環亞物業昨日舉行拍賣會，其中首都廣場舖位均順利拍出，兩個舖位開價同為55萬元，其中2樓單號舖，實用面積44方呎，獲買家承價至75萬元拍出，較開價搶高約36.4%，呎價17,045元。資料顯示，該舖位早前曾以75萬元開價拍賣，惟當時未獲承接，最終舖位於昨日以同樣水平售出。據土地註冊處資料，原業主於一三年以431.2萬元購入該舖，以最新成交計算，現貶值356.2萬元或約82.6%。
同商場舖傳摸售速賺43%
至於同場另一個3樓單號舖位，實用面積35方呎，同樣開價55萬元拍賣，獲搶高至70萬元拍出，較開價高約27.3%，成交呎價約2萬元。該舖位為原業主於一三年以307.8萬元購入，現貶值237.8萬元或77.3%。
首都廣場舖價跌至數十萬元，或已見底，一個早前以約70萬元售出的舖位，近日市傳以100萬元「摸出」，若交易屬實，即個多月做價上升30萬元或43%。