2017-06-01
東方日報
樓價急升加上市場缺盤，買家搶盤至離島居屋。大澳居屋天利苑高層單位售148萬元，同面積單位過去一年樓價升近30%。而粉嶺居屋欣盛苑有兩房戶實用呎價達7,431元，料創北區第二市場新高。
天利苑一個高層戶以148萬元登記售出，原業主一四年以88萬元購入。據悉，該單位實用面積481方呎，成交呎價3,077元。同面積單位去年中售114萬元，約一年樓價升近30%，因原業主持貨不足三年，或需付額外印花稅。
欣盛苑綠表每呎7431冠北區
中原陳永強稱，粉嶺欣盛苑D座中層5室，實用面積401方呎，以居二價298萬元售出，實用呎價7,431元。料創北區未補價市場新高，為該區呎價首破7,000元，而上址約十四年升值約6倍。
港島單幢樓同時被搶。消息稱，西半山蔚庭軒實用面積290方呎高層戶售658萬元，較同面積單位去年十月售價高逾100萬元，實用呎價2.27萬元創屋苑新高。中原稱，大坑金樂居連天台戶，以398萬元易手，實用呎價2.34萬元。
二、三線私宅樓價被買家追落後。資料顯示，牛頭角得寶花園E座高層戶，成交價達550萬元料創屋苑新高。世紀21奇豐稱，馬鞍山海典灣3座中層C室，反價28萬元，仍以978萬元易手，創屋苑標準戶新高價，實用呎價12,490元。
另外，中原指出，去年十一月加辣至今逾半年，部分二線屋苑樓價升幅跑贏傳統大型屋苑，馬鞍山海栢花園期內實用呎價升19.9%，顯著高於同區新港城的12.5%。