2016-12-01
經濟日報
新盤圖則愈開愈細，但絕細的單位竟出現在新界偏遠地區，無論在單位內籠面積、物業地理位置來看，都難稱得上改善居住環境，買家是否要急於上車亦應該深思熟慮。
以往興建迷你單位的新盤，大部分都是位於港、九市區，由於這些地區的住宅地盤空間有限，加上樓價高昂，發展商便順理成章興建一些細單位迎合市場需求，例如盧華家族旗下的尖沙咀AVA 62、恒地（00012）何文田加多利軒、北角尚譽，單位面積最細152至163平方呎。
菁雋往返中環需逾2小時
由於大部分市民的工作地點位於市區，為了節省交通時間而犧牲生活空間在所難免，市區迷你戶推出時，往往都能夠熱賣。但迷你戶熱潮開始蔓延至新界，如近年推售的長實地產（01113）的大埔嵐山、百利保（00617）元朗洪水橋都提供迷你單位，面積由161至191平方呎。現時新盤最細面積紀錄竟由俊和旗下屯門菁雋打破，最細面積僅128平方呎。
菁雋位於青棉徑、井財街，並非在屯門市中心區，步行前往西鐵屯門站需要20分鐘，乘車估計亦要5至10分鐘，連同西鐵前往中環50分鐘車程計算，假設住戶在中環上班，每天來回中環花在交通的時間要2個多小時，但花費如此長的交通時間卻換來僅百餘呎的生活空間，是否能改善生活質素實在值得深思。
撰文:
梁振鋒