2014-04-08
星島日報
(星島日報報道)差估署昨公布，二月份住宅售價指數報二百四十四點一，按月跌百分之零點二五，連續兩個月滑落，亦創近八個月新低；租金指數亦錄得下跌，報一百五十四點七，按月跌幅百分之零點五一。
住宅樓價於去年底後，錄得租售價走勢平穩向下，去年下半年連跌三個月後一度回升，踏入今年再度連續兩個月下跌。據差估署數據顯示，二月住宅售樓指數，按月下跌百分之零點二五，報二百四十四點一，連跌個兩月，為去年六月以後新低。
按各類單位類型比較，豪宅物業價跌幅繼續超前大市，涉D類單位（一千零七十五至一千七百二十二方呎）之樓價指數，按月跌幅達百分之一點六，而E類單位（一千七百二十二方呎以上）也跌百分之零點八八，兩者整月成交宗數亦少於二十宗。至於主導市場交投的中小型住宅表現平穩，雖然包括A至C類單位（四百三十一至一千零七十五方呎）售價指數均錄得跌幅，但跌幅相對較小。
當中面積最細的A類單位（四百三十一方呎以下），樓價按月大致持平，僅下調百分之零點〇四，而B類（四百三十一至七百五十二方呎）指數則下跌百分之零點四三。
住宅租金方面，指數同樣向下，二月份錄得一百五十四點七，按月下調百分之零點五一，亦是連續第三個月下跌，除豪宅類型的E類單位按月升百分之零點一四以外，其他較小型的四類住宅單位，租金均出現下跌，以A類單位跌幅最大達百分之九六，其餘跌幅約百分之零點二至零點八。
城大建築科技學部高級講師潘永祥表示，最近樓市受預期加息，以及辣招等因素影響，市場情緒較為負面，故私樓售價指數錄得下調屬預料之中；而租金指數一向較售價指數滯後，由於售價指數已連跌多月，故租金指數亦會跟隨下跌。
2014-04-08