10月H按佔比95% 創新高

【明報專訊】金管局昨日發布10月住宅按揭統計調查結果，月內使用H按的新批按揭貸款所佔比例，由9月的93.6%提升至10月的94.8%，創下歷史新高；轉按金額與宗數按月亦均升約4.9%至79億港元與2745宗，轉按金額創2011年3月後5年新高。本港多家銀行於近期推出H+1.35的低息貸款，冀可吸引更多客源。 多家銀行推H+1.35樓按 本報昨日向中銀香港（2388）、渣打（2888）、匯豐（0005）與東亞（0023）4家銀行查詢H按貸款政策，其中中銀與渣打分別表示，現時H+1.35厘優惠利率的最低貸款額分別為200萬與300萬元，渣打於上周起推行H+1.35厘的按揭。匯豐及東亞則稱，雖然現時為客戶提供的櫃面利率分別為H加1.4厘與加1.8厘，惟仍有機會根據個案獲批1.35的優惠利率。 中原按揭：按息料難再跌 經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，選用拆息H按的比例一如預期錄得上升，不僅吸引新客，亦吸納原本選用P按的客戶轉用H按，預料下個月會再升破95%。中原按揭董事總經理王美鳳表示，去年末至今年初樓市競爭激烈觸發H按下調浪潮，加上有銀行於某些業務板塊表現不佳，故希望藉按揭業務吸引更多客源，擴大業務基數，彌補盈利。惟她表示，現時已有中小銀行提出難以承受息差繼續收窄壓力，預料未來H難再下調，不會低於H+1.3厘。