2017-06-01
明報
【明報專訊】差餉物業估價署公布4月私宅售價指數連續6個月破頂之際，承接上周首輪496伙清袋的餘威，長實地產（1113）荃灣西海之戀1期，昨日次輪推售346伙，雖然整批折實均價調升2%至逾1.6萬元，但銷情仍理想，所有單位於開售5個小時後全獲選購，市場消息指約有7組買家大手購買3伙單位。長實亦擬打鐵趁熱，部署下半年推出單位總數逾1400伙的海之戀2期。
一如上周五首輪開售496伙時的熾熱情况，海之戀售樓處所在的紅磡置富都會商場，昨日早上繼續出現萬人空巷場面。長實執行董事趙國雄表示，海之戀1期經兩輪銷售累沽842伙，佔1期單位總數970伙的87%，套現90億元，是5月銷售套現總額最高的全新盤。
5月一手沽2000伙 升23%
趙續稱，海之戀1期次輪銷售中，最大手買家斥5000餘萬元（定價計）購入3伙三房戶，年輕買家佔約四成，部分與父母前來。被問及是否擔心加息影響新盤市道，趙指買家「擔心抽不到多過擔心加息」。對海之戀1期只餘128伙尚未開價，趙指單位總數1436伙的海之戀2期，早前已獲批出預售，目前正與合作伙伴商討盡快登場，希望下半年可推出應市。至於建灝周六次輪發售200伙的啟德天寰，將於今日截票，消息指過去4日暫收近1600票，超額7倍。
另近日未有全新大盤推出的新地（0016），旗下已屆現樓的何文田天鑄，昨晚推出17伙標準戶發售（個別加價約10%）、另3伙則以招標形式發售及於昨截標，市場消息指共售出約13伙。綜合市場消息，5月新盤市場錄約2000宗成交，相對4月錄約1630宗，按月回升約23%，是繼3月錄約2770宗成交後，今年單月次高成交數字。
踏入6月，發展商陸續公布推盤部署。新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下涉683伙的元朗錦田PARK YOHO Genova，已獲批預售，計劃6月發售，連同北角海璇（355伙）、西半山巴丙頓山（79伙）等，未來兩、三個月將有數盤齊推。
PARK YOHO Genova 獲批預售
新地代理助理總經理陳漢麟補充，PARK YOHO Genova樓書即將上載，並會在屯門V city、元朗形點等商場路演。