贏在買樓前：新港城「辣傷」 盤源縮4成

樓市加辣後，換樓業主及投資者都煞停入市或放盤計劃，令二手盤源大減。馬鞍山新港城招後放盤量銳減逾四成，其中以連約兩房戶首當其衝，放盤量較出招前急跌約五成，同時買賣雙方膠着，交投量亦驟跌逾四成，市場預期未來一至兩個月盤源仍短缺，個別心急去貨業主叫價較貼市，一個四期單位以430萬元交吉放售，為屋苑最平單位。 兩房放盤僅20個 世紀21奇豐物業梁榮貴稱，自新辣招實施後，新港城業主轉趨觀望，投資者不敢增持，亦不會減持物業，故索性封盤不賣，令盤源大減，該屋苑放盤量由約140個銳減至不足80個，跌幅逾四成。現時屋苑兩房戶盤源最缺，放盤量現時僅約20個，比出招前少約五成，亦只有3個為鎖匙盤。 業主睇淡嗌430萬 有個別業主睇淡後市，急急套現去貨，其中以四期F座一個低層2號室最平，實用面積338方呎，叫價430萬元，可交吉出售。本月至今屋苑錄70餘宗成交，較上月驟跌逾四成。上述放盤承做最多八成樓按計，首期約86萬元，若以現時普遍供樓息率2.15厘、還款期廿年計算，每月供款約1.48萬元。