2017-06-01
星島日報
(星島日報報道)近月樓市氣氛不斷升溫，美聯住宅部行政總裁布少明稱，近月推出的新辣招將影響部分需求，加上本港的按揭息率有機會跟隨美息上升，相信無論樓價或成交的升幅，將於下半年呈現放緩。
但未來樓價走勢會否逆轉，在未有發生重大負面事件下，仍然取決於經濟、就業、息率走勢及供應等情況，假如美息上升幅度及速度加快，並持續一段時間之下，投資者需求將會減少，屆時或阻礙樓價升勢。
該行針對豪宅客戶進行問卷調查，有4成受訪者看好今年豪宅樓價表現，布氏指出，預期今年逾3000萬元的一手私樓註冊量料首破1000宗，逾億元豪宅註冊量有望連續第3年錄破百宗水平，再刷新紀錄。
另外，祥益執行營業董事謝澤銘表示，5月截至29日，西鐵沿線十大屋苑暫錄得148宗成交，預期全月約158宗，按月微跌3.7%，實用面積平均呎價約10387元，按月增長約1.2%。他認為在政府再出招下，現時報告內的數據，暫未反映到市場反應，但每次出招後，總會有業主因應市況而作出調整 ，但長遠而言，對樓價影響卻不大。