2014-04-08
星島日報
(星島日報報道)發展商保持貨如輪轉的推盤策略，多個新盤正醞釀同步出擊。其中粉嶺瓏山1號加快變陣，昨率先開放項目示範屋，發展商稱，首批單位有機會於周內開價，料涉及五十伙，將包括三房及四房大戶，實用面積介乎七百一十八至一千二百二十六方呎。
由新地發展的粉嶺全新樓盤瓏山1號，加快推售步伐，自上周突擊上載樓書後，發展商正密鑼緊鼓為項目推盤作準備，並已相繼向代理發出銷售及推廣委託書，發展商昨亦分別開放項目示範屋予傳媒及代理參觀。
新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下元朗爾巒的銷售工作已大致完成，現已沽出逾九成單位，瓏山1號將緊接推出市場，首張價單會盡快公布。
預料本周內有機會開價，首批將涉及五十伙，包括三房及四房間隔，實用面積介乎七百一十八至一千二百二十六方呎。
雷氏續指出，瓏山1號具體開售時間會視乎屆時的收票情況，但示範屋則會盡快開放給公眾人士參觀，希望本周內正式對外開放。發展商今會再現身交代最新部署，料或有機會為首批單位開價。
該盤的示範單位設於九龍站環球貿易廣場，分別設有一伙連裝修示範屋及未經改動的交樓標準單位，均以項目二十樓一A室作為藍本，實用面積一千二百二十六方呎，屬四房雙套間隔，為項目標準戶中面積最大的單位。
新地代理助理總經理胡致遠表示，由於該盤外牆以玻璃幕牆為主要用料，故是次亦特意於示範屋內提供一條特別通道，讓睇樓客可以該玻璃幕牆的用料及質量，而項目標準樓層樓底高約三點三米。該組示範屋昨午率先開放給代理參觀，就現場所見，昨午陸續有代理前往示範屋參觀，惟人流不算太多。
瓏山1號位於粉嶺聯興街三十九號，屬單幢式物業，項目樓高二十九層，合共提供一百四十四伙，當中一百四十伙為標準戶，而四伙特色單位包括兩伙相連戶，以及兩伙複式單位，實用面積介乎五百一十一至一千七百五十四方呎。
該盤的單位戶型涵蓋兩房至四房雙套間隔，並設有六十個住宅車位，預計落成日期為今年底，樓花期約九個月。
系內元朗爾巒昨於市場錄沽出一伙，菲利提諾大道二座低層B室，實用面積八百二十六方呎，定價九百五十三萬四千元，呎價一萬一千五百四十二元。惟有關成交至本報截稿前，仍未上載至項目成交紀錄冊中。
另外，同系與信德發展的紅磡昇御門，昨亦沽出二座三十二樓C室，實用面積一千零四十九方呎，據成交紀錄冊顯示，買家獲發展商提供兩成半樓價折扣優惠，折實後以一千五百六十萬餘元成交，平均呎價約一萬四千八百七十七元。
另邊廂，同屬新界區全新盤、由新世界發展的元朗蔚林，設於荃灣愉景新城的展銷廳，料最快本周內開放，並會隨即為首批單位開價，估計將涉及不少於三十伙，包括一至三房戶型及特色單位，當中特色單位或涉及一樓連平台及頂層連天台單位。
2014-04-08