2016-12-01
星島日報
(星島日報報道)政府於上月初宣佈加辣，各大屋苑成交量顯著下跌，其中，十大屋苑於上月僅錄133宗成交，按月下跌47.6%，由於放盤量減少價格則持續乾升，幅度1%至5%。其中，鰂魚涌龍頭屋苑太古城首當其衝，交投按月跌7成，僅錄10宗成交。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新辣招生效近一個月，令二手樓市雪上加霜，上月份十大屋苑僅錄133宗成交，按月跌47.6%，惟樓價未受壓抑，持續乾升，盡管買家期望業主減價，但減價放盤不多，市場氣氛淡靜，買家或靜待12月美國議息結果後才再作打算。
中原高級區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城上月錄得10宗成交，呎價15892元。太古城價量齊跌，成交宗數接月下跌7成；呎價下跌3.1%；康怡花園錄得4宗成交，創今年以來新低，呎價15008元，按月下跌1.2%，區內二手缺盤情況嚴重。
中原分行經理洪金興表示，藍田麗港城僅錄4宗成交，按月跌75%，呎價亦回落5.6%，回落至11900元水平；自新辣招出台後，屋苑僅錄得2宗成交，交投表現價量齊跌。
中原分行經理梁植霖指，荔枝角美孚新邨上月交投明顯放慢，全月僅錄得18宗成交，比10月急跌56.1%，呎價則回升1.4%，約11200元。
世紀21分行經理莊瑞生表示，馬鞍山多個屋苑呈量跌價升的局面，其中，新港城上月錄得6宗成交，比10月下跌4成，而呎價方面，上月錄得13318元，按月上升24.4%。
中原資深區域營業經理黎宗文表示， 沙田第一城上月共錄19宗成交，比10月回落13.6%，呎價13689元，與上月相若。因上月受政府加辣影響，加上市場預期本月有機會加息，交投氣氛急轉直下，只有部份有自住需要之用家照常入市。
利嘉閣聯席董事李佩珍表示，荃灣麗城花園錄得7宗成交，呎價9542元，成交宗數按月下跌超過5成；而呎價則靠穩。
粉嶺區成交量亦下跌，六福行客戶經理陳漢燊表示，花都廣場成交下跌超過6成，錄得4宗成交，呎價略升1.2%。陳指，加辣後成交量明顯減少，但呎價並沒有回落，區內放盤量只得少量，對上車客並無太大幫助，反而業主更難換樓，令成交滯留。